拍賣標的介紹

       由六盤水康眾房地產開發有限公司開發的六盤水市太陽商業廣場位于六盤水市中心城區鐘山區鐘山中路51號，于2008年建成，總開發面積約51205.75㎡，土地使用權面積為13069.20㎡（國有土地使用權證號：黔鐘經國用【2012】第1272號、第0965號、第0966號），土地為出讓方式取得，用途為綜合，終止日期為2043年8月28日。目前商場第一層及負一層部分房產已出售，已出售面積共約11601.73㎡。

      除已售出的房產外，公司擁有的第二、三、四、五層樓及負一層停車場、第六層輔助房產及相關配套公共設施，建筑面積共約39604.02㎡商業用房采取整體拍賣。  

      本次拍賣標的為負一層和第二至六層的房產，商業用房建筑面積共約39604.02㎡，其中：

1、其中負一層停車場面積約為6447.48㎡，房屋所有權證號：六盤水市房權證鐘山區字第00122048號。

2、其中商場第二層面積約為8161.15㎡，第三層面積約為9004.68㎡，第四層面積約為8161.75㎡，第五層面積約為7368.97㎡，第六層輔助房（設備層）面積約為304.95㎡，第二至六層房屋所有權證號：六盤水市房權證鐘山區字第00091967號。

3、第二層有兩個商業用房單獨辦有房產證，其中一部分面積為35.37㎡（房屋所有權證號：六盤水市房權證鐘山區字第00094298號),另一部分面積為119.67㎡（房屋所有權證號：六盤水市房權證鐘山區字第00094299號)

      目前該標的剩余2-5層商業用房已全部對外租賃使用（附：租賃合同），買受人需按此合同繼續履行義務和享有權利�，F主要入住經營的項目有沃爾瑪超市、新搖籃KTV、風尚健身中心、金玉滿堂宴席旗艦店、北京烤鴨店等商家，第一層及負一層已售出部分經營的商家為業主整體租賃給蘇寧電器、肯德基快餐、豪享來牛排等商家。

      該標的“太陽商業廣場”目前已形成了集“日用百貨、品牌電器、娛樂休閑、特色餐飲、健身中心”為一體的優勢互補，相互帶動，良性循環的業態格局，商業氣氛濃厚，交通方便，現已成為六盤水中心城區業態最完整，經營品牌最優良，最具代表性的純商業樓盤，經濟價值高，是值得投資的最佳項目。

     目前委托方與六盤水鴻潤物業服務有限公司簽訂了《物業服務委托合同》，該合同有效期2015年12月1日至2016年11月30日止。拍賣成交后，買受人需按此合同繼續履行義務和享有權利。合同期滿時買受人可根據情況再繼續委托該物業管理公司或自行進行該大樓的物業管理。 根據目前已簽訂的租賃合同及物業管理收入，該大樓每年收益近1000萬元。

起拍價：     億元